Brugervilkår

• Udbyder af LejeNemt: Løbner Udlejning ApS (foreløbig – afventer endelig bekræftelse)
• CVR-nummer: [UDFYLDES: CVR-nr.]
• Adresse: [UDFYLDES: postadresse]
• Kontakt: [UDFYLDES: e-mail (bekræft om info@lejenemt.dk skal bruges)]

LejeNemt er et digitalt værktøj til private udlejere i Danmark. Tjenesten omfatter bl.a.:

• Oprettelse og administration af lejemål og lejere.
• Lejekontrakt efter Typeformular A10 med PDF og digital underskrift samt upload af eksisterende kontrakter.
• Ind- og fraflytningsrapporter med billeder og digital underskrift.
• Betalingsoversigt pr. lejer og opkrævning af husleje via e-mail med PDF.
• Indskudslån med digital underskrift og PDF.
• Forslag til lejeregulering ud fra nettoprisindekset.
• Valgfri bankforbindelse, der foreslår match mellem indbetalinger og opkrævninger.

• Krav til brugeren: [UDFYLDES: fx minimumsalder, og om tjenesten kun er for privatpersoner eller også for virksomheder]
• Du skal holde din adgangskode hemmelig og må ikke dele din konto med andre.
• Du skal give korrekte oplysninger ved oprettelse og holde dem opdaterede.
• Misbrug, fx forsøg på uautoriseret adgang eller ulovligt indhold, kan føre til lukning af kontoen.

LejeNemt er et værktøj. Du er selv part i lejeforholdet og ansvarlig for:

• At oplysninger i kontrakter, rapporter, opkrævninger og afregninger er korrekte.
• At gennemgå alle dokumenter, før de underskrives eller sendes til lejeren.
• At overholde lejelovgivningen, databeskyttelsesreglerne og skatte- og bogføringsregler.
• At have et lovligt grundlag for at registrere oplysninger om dine lejere i LejeNemt og at informere dem om det.
• At kontrollere, at registrerede betalinger svarer til de faktiske indbetalinger på din konto.

Skabeloner, beregninger og forslag i LejeNemt er ikke juridisk rådgivning.

• Bankforbindelsen er valgfri. Du kan bruge LejeNemt uden den og registrere betalinger manuelt.
• Forbindelsen etableres gennem Enable Banking, som er en reguleret udbyder af kontooplysningstjenester under PSD2. Du godkender selv adgangen hos din bank med MitID.
• Du må kun forbinde konti, som du selv har ret til at give adgang til.
• LejeNemt får kun læseadgang til konti og posteringer og kan ikke flytte penge eller igangsætte betalinger.
• Samtykket udløber efter højst 180 dage og skal fornyes. Du kan til enhver tid afbryde forbindelsen i LejeNemt eller tilbagekalde samtykket hos din bank.
• Enable Bankings egne vilkår og privatlivspolitik gælder for deres del af tjenesten.
• Aftaleforhold mellem LejeNemt og Enable Banking: [UDFYLDES: bekræft aftale og rollefordeling med Enable Banking]

• LejeNemt bogfører ikke betalinger automatisk ud fra banken. Posteringer vises som forslag, som du skal gennemgå.
• En indbetaling registreres først som betaling, når du aktivt har godkendt matchet.
• Matchet afvises, hvis beløbet afviger fra opkrævningen, eller hvis opkrævningen ikke længere er åben. Sådanne betalinger skal registreres manuelt.
• Data fra testmiljøet (sandbox) kan aldrig registreres som rigtige betalinger.
• Du er ansvarlig for at kontrollere, at et godkendt match er korrekt. Fejlagtigt godkendte betalinger kan rettes manuelt under Betalinger.

• Bankdata hentes én gang dagligt og kan være forsinkede, ufuldstændige eller utilgængelige, fx hvis banken eller Enable Banking har driftsforstyrrelser, eller hvis samtykket er udløbet.
• Matchforslag bygger på beløb, dato og posteringstekst og kan være forkerte eller mangle.
• Lejeregulering bygger på indeks fra Danmarks Statistik og er et forslag, som du selv skal vurdere.
• Tjenesten kan være utilgængelig i perioder på grund af vedligeholdelse, fejl eller nedbrud hos underleverandører. Der gives ingen garanti for oppetid.
• Funktioner kan blive ændret, efterhånden som tjenesten udvikles.

Ansvarsbegrænsning: [UDFYLDES: omfang af LejeNemts erstatningsansvar – skal fastlægges af juridisk rådgiver]

[UDFYLDES: gældende priser, betalingsvilkår og eventuel gratis periode/beta]

Du bevarer rettighederne til de data og dokumenter, du opretter i LejeNemt. Se privatlivspolitikken for, hvordan personoplysninger behandles.

• Din opsigelse: [UDFYLDES: hvordan og med hvilket varsel]
• LejeNemts opsigelse: [UDFYLDES: varsel og vilkår]
• Adgang til eksport af data efter opsigelse: [UDFYLDES: periode]

[UDFYLDES: lovvalg, værneting og klagemuligheder – skal fastlægges af juridisk rådgiver]

Væsentlige ændringer varsles [UDFYLDES: hvordan og med hvilket varsel].